通常情况下，租赁权的处理方式是为拍卖保留租赁权，在拍卖通知中发现该权利的负担，并通知承租人行使优先购买权。与上述情况相比，执行程序应更多地讨论租金与抵押竞争、租赁与扣押的处理方式。接下来，小编将为您介绍拍卖租赁权是什么意思的相关内容！欢迎您的阅读！
一、拍卖租赁权是什么意思
租赁权，又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同，在租赁物交付后，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称。须在合理范围内行使，不依约定或不依租赁物性质而定的方法行使租赁权造成租赁物损坏、灭失的，出租人有权请求赔偿损失或恢复原状。承租人不能随意让与租赁权，让与租赁权一般须经出租人同意。[租赁权作为一种特殊的债权，受到了“物权化”的特殊保护。这既是各国立法的通例，也是学界的共识。优先保护租赁权的根本原因是保护弱者，但是其法律技术基础在于其“公示性”，但是我国立法对租赁权的公示性并无明确规定。执行程序中正确地认定与处理租赁权，对于贯彻特殊保护租赁权的立法政策，平衡相关主体的权益，保证执行工作的顺利开展具有重要的意义。
二、拍卖房屋有永久租赁权怎么办
我国法律规定的租赁合同的期限上限为20年，所以不可能存在永久租赁的情况。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、购买拍卖的房子有哪些风险
风险1、必须一次性付款
司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于经济状况不是很好的购房者来说，一次性付款会有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。
风险2、看房不便，房屋质量没保障
在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘(如凶宅)或暂时不能显现的质量问题基本都不会体现，因此我们需要实地看房，否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的房产。
风险3、可能会遇到带租拍卖
经常有被执行人为了避免房屋拍卖，而恶意与第三方签订长期的房屋租赁合同，如5年、10年甚至是20年不等。新的购房者无权以房屋所有者的身份要求租赁者搬离，这便导致新房主买到房屋后无法及时入住的情形。
风险4、户口不能在拍卖房屋落户
被拍卖的房屋上面是有原房主落户的，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，房屋合法地过户给了买受人。但是目前原房主的户口是没有办法强制迁出的，除非他本人同意。那么买到这种拍卖的房子之后，很有可能户口是没法落在这套房屋上的，而户口不能落户，意味着子女就学等问题没法解决。
以上便是小编对拍卖租赁权是什么意思的全部介绍，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询相关律师。另外，对于租赁权成立在前、查封在后的情况，处理方法同上述执行程序中对于租赁权的一般处理原则。